居住用とは-マンション群馬について

居住用物件成約数、6年連続の前年割れ／アットホーム08年賃貸住宅市場動向 不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は20日 ... 同社への08年1年間の賃貸物件登録数は、居住用が51万2,354件（対前年比▲14.5％）となり ...

... 同社への08年1年間の賃貸物件登録数は、居住用が51万2,354件（対前年比▲14.5％）となり、3年連続のマイナスとなった。 一方事業用は5万5,402件（同▲1.6％）で、6年連続のマイナス。 ... 居住用賃貸物件成約数は11万4,526件（同▲8.6％）で、6年連続の前年割れ。 ...

NORTH VILLAGE 壱番館(居住用)は満室に為りました。 NORTH VILLAGE 貳番館(ワンフロアタイプの貸事務所)は残り僅かになりました。 NORTH VILLAGE 参番館(居住用)を新築し入居者募集を開始致しました。 ※ここをClickするとNORTH VILLAGE 参番館(居住用)概要 ...

首都圏の居住用賃貸物件成約動向 (11月) 最近アットホームのこの調査ぜんぜん読んでないなと思い。 しばらく見ない間にすごいことになってますな。 なんか、23区の成約数が前年同月比20%減！？ まじ？ 23区の新築マンションが ...

... 【Ａ３】 平成１２年３月１日前から居住用の建物を借りている場合には、借家契約の更新に関してはなお従前の例によるとされています（特別措置法第２条１項）。 ... なお、この居住用借家には、生活の本拠として使用している店舗併用住宅を含みます。 ...

居住用財産の３０００万円特別控除について弟と母がそれぞれ２分の１の共有名義で中古住宅を２年前に購入しました。その後母が他界しました。父と兄は母の相続を放棄して中古住宅は弟１人の名義で登記しました。弟は新築住宅を購入し空家になった中古住宅を売りに出しています。中古住宅が売れ譲渡益が出た場合居住用財産の３０００万円特別控除は100％適用されますでしょうか？

　

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居住用財産の譲渡所得の確定申告について築30年前後の団地を昨年譲渡しました。取得金額は約1500万、譲渡金額は約500万で取得費用など除いて約1000万の損失です。印紙代や仲介手数料も確認しているところですが、この約1000万について長期譲渡の居住用財産に該当すれば他のものと損益通算できるということでしょうか。また長期譲渡の居住用財産の用件が詳しく書いてあるページがあったら教えてください。居住年数は譲渡の年の１月1日において10年以上です。特定居住用財産の買替の特例には該当しません。

　

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居住用住居の譲渡所得の優遇について居住用住居を譲渡した場合、下記の場合に税制上の特典があると聞きました。①配偶者へ譲渡した場合②配偶者へ譲渡した場合で居住期間が5年以上の場合③配偶者へ譲渡した場合で居住期間が10年以上の場合④配偶者へ譲渡した場合で配偶者の譲渡所得の分離課税計算時の軽減税率の適用⑤他人に譲渡して取得時と比較して利益がでた場合色々調べたのですが、税制の内容が複雑でよくわかりませんでした。適用条件・適用内容など、わかりやすいアドレス等がありましたら、どなたか教えてください。

　

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住宅を新築又は新築住宅を購入した場合（住宅借入金等特別控除）の適用条件 と 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除 の関係について教えてください。・平成18年9月にマンションを購入、本年（平成21年5月）売却予定で利益が出ます。・そこで、3,000万円の特別控除の適用ができるものと思っています。・ただ、上記控除を適用した場合、すぐ（2年以内）に次の住居を購入した際に、ﾛｰﾝ控除の対象ではなくなると考えて良いのでしょうか？「居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年の間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など（租税特別措置法31条の3、35条、36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5）を受けていないこと。http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm（タックスアンサー）」・また、前後2年の5年間の間という表現ですが、利益の出る売却をした場合、さかのぼってﾛｰﾝ控除で控除されてきた額を納税しなくてはならないという意味なのでしょうか？長文で申し訳ありません。

　

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マンション購入、及び土地・家屋の売却に伴い、【居住用財産の買換・交換の特例】が適用できるかどうか、もしくは【各種税金が優遇される方法】があるか知りたいです。回答よろしくお願いします。我が家には17年前に奈良県に購入した土地(約70坪)及び家屋(S.48年築)があります。元々は居住用目的で購入したのですが、転勤等による諸事情で実際には一度も住まず、やむなく賃貸として第三者に貸している状況でした。(現在は空室、私自身今後居住するつもりは無いです)しかし、今年の8月に千葉県に新築マンションを購入したのを契機に、以前から手離そうか迷っていたこの土地(約70坪)及び家屋(古家)を条件次第ではおもいきって売却してしまおうか検討中です。その条件として、【居住用財産の買換・交換の特例】が適用できるかどうか、もしくは【各種税金が優遇される方法】などがあるかどうかが基準になります。どうせ売るなら少しでも税金面等で優遇されるタイミングで売却した方がよいと感じたのですが、あいにくそういった税金知識を持ち合わせておりません。あまりないケースだとは思いますがどなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、是非とも回答していただくようお願いします。　

　

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離婚により、居住用不動産（夫名義）を妻に分与した場合、不動産の時価が上がっている場合のみ、譲渡所得が課税されるのでしょうか？ ※ただし、ローン残高あります。 尚、譲渡所得がかかる場合は、離婚手続きが終了する前に、不動産を売却してしまった方が税金上有利となりますか？

経済・金融・保険 生活　

居住用の貸家があります。借り手が見つからず困っていたところ、近所のレストランが離れとして借りたいと言ってきました。 居住用の一軒屋をレストランとして使用するので、改造が必要で、改造費用はレストランが持つと言っています。明け渡し時には、居住用の貸家にできることを条件にはするものの、賃貸契約を結ぶ前に提示した方がよい条件があれば教えてください。

ビジネス・経営 生活　

昨年、新たな居住用の土地を二千万円で購入しました。 今年、それまで所有していた土地を千八百万円で売却した場合、私は税金をいくら支払う必要があるのでしょうか？ 「それまで所有していた土地」の概要は、 ・11年前に親から相続して私の名義となっている ・5年前からは借家として使用したので自分が居住用としては使用していなかった ・今年住居は解体し、現在はない よろしくお願いいたします。

経済・金融・保険 生活　

不動産(居住用)の購入を検討されている方にアンケートです。　 あなたが探している物件の種類は何ですか？ ※賃貸や、収益物件、店舗は対象外です。

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